外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、空鼓、脫落質(zhì)量問題分析

1、現(xiàn)象描述

     外墻外保溫裝飾面層開裂是目前施工質(zhì)量的常見問題，不僅影響建筑物外觀質(zhì)量，且隨著裂縫發(fā)展，雨水滲入，外墻裝飾面層或保溫層出現(xiàn)空鼓甚至脫落。

2、原因分析

2.1保溫板、膠粘劑、錨栓等外墻保溫系統(tǒng)所用材料質(zhì)量不合格。 

2.2保溫板粘貼面積、錨栓數(shù)量不滿足規(guī)范要求；對于較重的復合保溫板，當通過膠粘劑和錨栓固定不足以支承保溫板重量時，未加設(shè)托架。 

3.2.3外墻砌體上未做保溫層基層抹灰，直接將保溫板粘貼在砌體上，造成保溫板空鼓。 

3.2.4外墻外保溫系統(tǒng)的保溫板接縫處、門窗套、凸窗、雨棚、挑臺及陰陽角處、外露掛件根部等部位開裂，外墻模板穿墻螺栓孔封堵不密實，引起墻體滲漏。 

3.2.5抹灰層未按規(guī)定加設(shè)耐堿玻璃纖維布等防開裂措施。

3、防治措施 

3.1 設(shè)計措施 

3.1.1外墻外保溫設(shè)計時，應(yīng)優(yōu)先采用保溫與結(jié)構(gòu)一體化設(shè)計方案。外墻裝飾面層宜選用涂料、飾面砂漿等輕質(zhì)材料，不宜粘貼飾面磚做飾面層。

3.1.2設(shè)計時應(yīng)根據(jù)保溫材料單位面積重量，通過計算確定保溫層與基層粘貼面積、錨栓規(guī)格及單位面積錨栓數(shù)量。每平方米錨栓數(shù)量尚應(yīng)符合以下要求：建筑高度20m以下4個、建筑高度20～50m時5個、建筑高度50～90m時9個、建筑高度90m以上11個。尤其是樓間距過小到幾米寬的樓間過道部位的山墻及山墻大角兩側(cè)，考慮瞬間負風壓，應(yīng)增加錨釘數(shù)量。

3.1.3經(jīng)計算，通過粘貼、錨栓仍不足以支撐保溫材料重量時，應(yīng)明確采用的托架規(guī)格、水平間距及豎向間距。

3.1.4外墻外保溫系統(tǒng)宜采用雙層玻纖網(wǎng)，面層膠漿總厚度應(yīng)為4～6mm。

3.1.5外墻需安裝的設(shè)備或管道固定架、承托架應(yīng)固定到基層上，嚴禁直接固定在面層或保溫層上，固定架、承托架根部應(yīng)做密封和防水設(shè)計。

3.1.6外墻保溫板不應(yīng)直接粘貼在砌體上，應(yīng)抹底灰找平后再粘貼。抹灰層應(yīng)采用水泥砂漿，強度等級不應(yīng)低于M5。抹灰后，應(yīng)在砌體與混凝土構(gòu)件的接縫處，刷一道防水材料，沿接縫兩側(cè)各150mm寬。

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